先月は、国土交通省は「※マンション大規模修繕工事に関する実態調査」から、大規模修繕工事の工事内訳、工事金額等を掲載した。今月は、同調査の「設計コンサルタント業務」を掲載する。

※マンション大規模修繕工事に関する実態調査
大規模修繕工事の施工会社選定の際に、管理組合の利益と相反する設計コンサルタントの存在が指摘されていることから、適正な発注の参考となるよう実施された。
調査対象は、直近３年間に大規模修繕工事の設計コンサルタント業務を受注した企業２３５２社で、そのうち回答の得られた１３４社、９４４事例の結果をもとに集計され、大規模修繕工事の「工事内訳」「工事金額」、設計コンサルタント業務の「業務内訳」「業務量」の分布が整理されている。

設計コンサルタントの業務内訳

業務内訳は、全体の調査結果を見ると、調査・診断が15・２％、設計が31・８％、施工会社選定への協力が８・１％、工事監理が40・３％、長期修繕計画の見直しが３・６％となっている。

同調査では、工事回数別による設計コンサルタント業務の内訳も調査しているが、工事回数による大きな違いはない。

設計コンサルタントの業務量

業務量は、全体の傾向で見ると、１００人・時間～２００人・時間が31・１％、１００人・時間までが30・３％、２００人・時間～３００人・時間が８・７％となっている。

工事回数別で見ても、３回目工事で業務量がやや増える傾向が見られるが、概ね全体の傾向と変わらない。

設計コンサルタントの業務実施期間

業務実施期間（全体）は、１年～１年半が29・５％、１年半～２年が18・８％、６ヶ月～１年が16・２％となっている。

工事回数別でみても、他の項目同様、大きな違いは見られない。

なお、同調査では、設計コンサルタントの業務内訳別の業務量を、マンションの戸数別、床面積別、工事金額別にそれぞれ分けて掲載している。

詳細は、国土交通省ホームページ
「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」

（2018年12月号掲載）