１．所在地
京都市右京区梅津神田町47

２．建物概要
RC造、地上11階、住戸116 戸／１階事業用1 戸
2001年新築、2015年第1回大規模修繕工事

３．業務内容
建物調査診断業務、基本計画業務、改修設計業務、長期修繕計画見直し業務、施工企業選定補助業務、工事監理業務、アフターサポート業務、外構計画（駐車場・駐輪場）検討業務

４．業務期間
契約締結日（2026年12月頃）から完成引き渡しまで

５．応募条件
（１）関西２府４県内に本社、支店または営業所を有する一級建築士事務所であること。なお、施工会社のコンサルタント部門（関連・提携会社を含む）は、当該工事の入札に参加しない場合に限り応募を可とする。

（２）法人登記より５年以上経過していること。

（３）法人として、分譲マンションの大規模修繕コンサルタントの実績が、2020年度以降に20 件以上あること。

（４）配置する専任担当者は、一級建築士若しくは、法人に所属する一級建築士の資格を有する者が菅理のもと専任担当者が業務を遂行できる体制を備えており、分譲マンションの大規模修繕コンサルタントの担当者として、2020年度以降に５件以上の実績がある者とすること。なお、選定後は、特段の理由あり理事長が承認しない限り、担当者の変更は認めません。

（５）応募者は、反社会的勢力ではないこと、また、反社会的勢力と一切関係がないこと。

（６）設計監理業務等に係る賠償責任保険に加入していること。

６．選定方法
（１）１次評価
応募書類により２次評価に進む者を選定します。

（２）２次評価
プレゼンテーション及びヒアリングにより、契約候補者を選定します。

７．応募・選定スケジュール
（１）応募表明書の提出期日
2026年７月２３日（木）必着

（２）質疑回答
質 疑：2026年8月7日（金）必着
回 答：2026年8月17日（月）

（３）応募書類の提出期日
2026年8月28日（金）必着

（４）プレゼンテーション及びヒアリング
日 時：2026年10月下旬～11月上旬

（５）選定結果
１次評価：2026年10月上旬～中旬

２次評価：2026年11月中旬

８．提出書類
（１）業務提案書
①業務方針
②事務所の業務実績
③ 専任担当者の業務実績
④ 業務実施体制表
⑤ 全体スケジュール
⑥ 業務実施上の工夫、提案

（２）見積書

９．その他
募集要項、業務仕様書、提出様式等については、以下にご連絡いただければ、折り返しメールにてお送りします。

＜連絡先＞
e-mail
geoshijyokatsuragawa@gmail.com

電話
090-9868-1547（しまがい）

※件名に送信元が判別できるよう「会社名」を入れてください。
※メール受信後、翌日中には返信いたします。
※お問い合わせはメールでお願いします。（電話はメールを送っても返信がない場合等緊急時のみとしてください。）