①物件情報
1.建物名：コスモ文京本駒込
2.所在地：東京都文京区本駒込３－５－５
3.発注者：コスモ文京本駒込管理組合
4.建物概要
(1)構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階地下1階、総戸数53戸
管理事務室1室、店舗・事務所なし、土地面積919.37㎡、建築面積560.82㎡、建築延面積4,487.43㎡
(2)付属施設：機械式駐車場15台、自転車置場
(3)竣工年月：2001年2月

②業務内容（委託範囲）   
・分譲共同住宅の大規模修繕に関わるコンサルタント業務

(1)  建物調査診断（2025年６月実施済）に基づく大規模修繕工事計画（設計、仕様書作成、数量積算、予算書作成など）の作成
(2)工事会社選定補助（入札図書作成、入札実施、見積書内容チェック、契約締結補助管理組合が実施する工事会社の現場代理人予定者との面談の立会など）
(3)管理組合との打合せ（理事会、住民説明会、修繕委員会等への出席、アドバイス、説明資料作成など）
(4)工事監理（施工・品質・安全管理、工事定例会議主催、瑕疵担保等工事完了後の対応など）

③工事開始月     
2027年8月頃（予定）

④主な工事履歴  
・2013年１月　大規模修繕工事
・2021年９月　鉄部塗装工事
・2024年10月　屋根防水修繕工事（屋上・ルーフバルコニー）

⑤応募条件          
・東京都内または、近県に事務所登録を有すること。
・一級建築士事務所の登録を行っていること。
・分譲集合住宅の大規模修繕工事コンサルタント業務（建物調査劣化診断、修繕設計・工事監理）の実績が10年以上あること。

⑥発注者             
コスモ文京本駒込管理組合

⑦提出書類          
(1)会社（事務所）概要資料
(2)「事務所登録通知書」の写し
(3)「所属建築士名簿」の写し
(4)有資格者リスト
(5)財務諸表等、経営状況が判断できる資料（過去3年分）
(6)過去5年間における類似業務の実績表（物件名称、実施年度、所在地、戸数、業務内容、工事業者名）。様式自由。建物外観写真（工事前、工事中、工事後）添付。
(7)当該業務担当予定者の経歴書（顔写真添付）
(8)コンサルタント業務に対する取り組みの考え方（A4版1枚）
(9)業務報酬見積書（様式自由）、支払条件
(10)反社会的勢力と関係していない、マンションの大規模修繕工事で談合したことはない、本件及び本大規模修繕工事の入札の公正、公平を阻害する行為を一切行わない旨の表明保証

※提出部数：2部、密封。 メールでの送信もお願いします。

⑧提出期限
令和８年9月18日（金）必着

⑨提出先             
〒113-0021　
東京都文京区本駒込3-5-5　
コスモ文京本駒込管理組合　大規模修繕委員会
e-mail：cosmobunkyo@googlegroups.com

⑩その他             
・ご提出いただいた書類を審査のうえ、プレゼンテーション参加事業者を選定いたします。選定結果につきましては対象となる事業者に個別にご連絡いたします。
・プレゼンテーションでは、実際に工事監理を行う責任者による説明および管理組合代表者との質疑応答を行います。
・書類審査およびプレゼンテーションの結果に基づき総合的判断により、委託先を決定いたします。