管理組合の主な業務一覧2


主な項目 主な内容








点検業務 ・建物、外構回り等の点検
・外灯、遊戯施設等諸施設の点検
・エレベーター、貯水槽配電盤、給排水管等諸設備の点検
・その他必要箇所(漏水等)の日常点検
etc.
営繕業務 ・要補修箇所の発見
・補修方法等の策定
・工事費用等の見積り徴求
・予算化等の手続き
・補修業者の選定と依頼
etc.
清掃業務 ・階段、玄関回り等建物共用部分の清掃
・団地敷地内の清掃・集会室、ゴミ置場等諸施設の清掃
・その他必要箇所の定期清掃
etc.
植栽管理 ・芝生、植裁物等の日常の手入れ・害虫駆除
・剪定、芝生のエアレーション等・補植
etc.
防災業務 ・防犯
・防火行
・防虫(白アリ、ダニ駆除等)
・防湿(結露等)
・防臭
・防音
・防水(漏水)
・地震対策
etc.



修繕計画の策定 ・計画修繕項目(修繕箇所)の抽出
・修繕周期、費用等の確定
・修繕計画表(リスト)の作成
・修繕費積立金(制度)の設定約
etc.
修繕周期項目の施工提案 ・外壁塗装、大屋根防水、階段室等の止水防水、給排水管、アンテナ等の設備補修等々につき、具体的な修繕提案と手続き(集会決議、予算化等)
etc.
修繕工事の実施 ・修繕手法、費用等(工事仕様)の確定
・施工業者への見積り依頼
・施工業者の選定と工事契約
・工事の施工
・竣工検査
・アフターメンテナンス協約
etc.

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